free website builder app

Порядок оплаты налогов за недвижимость за границей 

В этой статье рассматривается вариант, если Вы являетесь владельцем жилой недвижимости за границей и получаете с нее доход.

Где нужно платить налоги с дохода от сдачи в аренду квартиры за рубежом?


Первым делом гражданин РФ должен определиться – является ли он налоговым резидентом в России или нет. Узнать это достаточно просто – если Вы провели в России не менее 183 дней в календарном году, то Вы являетесь резидентом Российской Федерации 

Вы налоговый резидент РФ

1. Декларация доходов.

Все полученные доходы, как в России, так и за ее пределами, декларируются на территории РФ. 


2. Уплата налога.

Есть межгосударственное соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и другими странами. Нужно проверить подписала ли страна, где Вы имеете жилую недвижимость данное соглашение.  


В зависимости от страны возможны варианты:

Соглашение предусматривает, что налог на доходы от сдачи в аренду недвижимости платится только в той стране, в которой находится Ваша недвижимость.


Необходимо уплатить налог от сдачи в аренду квартиры за границей.

При этом при подаче налоговой декларации в России по месту регистрации, указать суммы полученной арендной платы в разделе «Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%», рассчитать сумму российского налога по ставке 13% и, одновременно, в строке «Суммы налога, уплаченные в иностранных государствах, подлежащие зачету в РФ» указать суммы налога, уплаченные заграницей.


К подаваемой налоговой декларации необходимо приложить документы, подтверждающие факт уплаты налога в иностранном государстве.



Соглашение предусматривает, что налог на доходы от сдачи в аренду недвижимости платится в стране президентства налогоплательщика.

Подаете налоговою декларацию в России по месту регистрации не позднее 30 апреля. Указываете суммы полученной арендной платы в разделе «Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%», рассчитываете сумму российского налога по ставке 13% и уплачиваете его не позднее 15 июля текущего года. 



 Вы НЕ налоговый резидент РФ

Происходит уплата налогов от доходов, которые получены от источников только на территории РФ.

<

ПОДЕЛИСЬ!