best free website maker

<

Выбираем ремонтную бригаду 

Как работать со строительной бригадой

Ищем бригаду

Рынок по отделку квартир на сегодняшний день (2017 г.) практически полностью в тени. Хороших компаний с репутацией очень мало. 

Зачастую в отделочные фирмы бригады ремонтников-отделочников нанимаются практически с улицы,

Один из основных способов найти отделочников – «сарафанное радио»

Можно узнать у родственников или знакомых, могут ли они кого-то порекомендовать, посмотреть у них же в квартирах качество сделанного ремонта, например кладку кафельной плитки в ванной, качество поклейки обоев, или ровность стен и потолка и т.п.

Если же вы решили найти компанию по ремонту в интернете или по объявлениям, не следует верить всему, что увидите в «»виртуале» (на сайте).

Картинки с интерьерами, можно залить какие угодно и откуда угодно, а также отзывы написать самим.

Кстати, оригинальность фотографий на сайте можно проверить вот этой программкой Это касается, прежде всего, портфолио.


Если потенциальный подрядчик — юридическое лицо, можно убедиться в его надёжности на сайте налоговой по ИНН компании. 

Ну и основное – если получится, посмотрите несколько рабочих объектов компании-подрядчика на разных этапах ремонта.

Как определить добросовестных подрядчиков

- подрядчику обязательно требуется осмотреть вашу жилплощадь, чтобы назвать конкретную цену ремонта;

- все этапы ремонта детально согласовываются;


- строители работают по техническому заданию;

- договор подряда оформляется на юридическое лицо;


- на сайте есть подробная информация
(контакты, реквизиты, документы, примеры работ);

- оплата может производиться по безналичному расчету;


- вы знакомитесь со специалистами до заключения договора;

- предусмотрена гарантия на качество выполненных работ.


Как определить добросовестных подрядчиков для ремонта

Проверка сметы

 Перед встречей с подрядчиком – подготовьтесь к ней хотя бы по минимуму.   


Что это значит? 

- Сориентируйтесь по ценам на основные и, как правило, самые дорогостоящие виды работ по отделке помещений. Посмотрите сайты отделочников в вашем регионе, позвоните с уточнениями, выпишите средние себе в шпаргалку.  

Цены у частных отделочников конечно ниже, им не требуется содержать бухгалтерию и офис, платить налоги


- Тщательно сами промерьте площади стен, потолков, пола в помещениях, в которых будет делаться ремонт, причем с разбивкой по комнатам – сделайте опять для себя шпаргалку.

- Определитесь, кто будет должен закупать материалы, и сразу согласуйте этот вопрос с подрядчиком. При закупке строителями - передача денег оформляется распиской, отчет по чекам и копиям чекам при необходимости.


Будьте готовы к тому, что согласованная с подрядчиком стоимость работ вряд ли окажется окончательной. Абсолютно все расходы учесть, как правило не получается — такова особенность любого ремонта.


Смета должна содержать информацию по всем видам работ: черновым, скрытым и чистовым. И обязательно поэтапно.


Обратите внимание, чтобы в смету были включены все работы. Иногда подрядчик специально не указывает некоторые этапы (например, установку дверей, вывоз мусора и т.д.), чтобы по завершении отделки дополнительно заработать.

Вместе с тем обязательно проверьте, не включены ли в смету лишние пункты


Составление договора

Договор нужен для того, чтобы при обнаружении дефектов в ремонтных работах, можно было предъявить подрядчику претензию.

Договор составляется предельно подробно, смета должна идти к нему приложением.

Суммы в обоих документах должны совпадать.


Сроки

Обязательно в договоре укажите сроки и штрафы за их нарушение. Из практики, ориентировочно на ремонт закладывают около 3-х месяцев. 

составление договора с бригадой отделочников

Гарантия

Обязательным пунктом является гарантия, которую подрядчик предоставляет на выполненные работы.


Оплата произведенных работ

Оптимальной является вариант, когда расчёт производится постепенно — в соответствии с выполненными стадиями отделки. 

Обязательно каждый раз берите расписку.

Контроль хода работ

При капитальном ремонте особенно, рекомендуем разбить приёмку на этапы. 


Особое внимание стоит уделять контролю скрытых работ, так как нарушения в технологии приводят к полному демонтажу и новым финансовым тратам из-за переделки. Также недобросовестные подрядчики могут использовать более дешёвый и некачественный материал вместо указанного в смете.


Под скрытыми работами понимается:

- проводка инженерных коммуникаций (прокладка сантехнических труб, монтаж электропроводки), 

- гидроизоляция, тепло- и звукоизоляция. 


Подписание акта приёмки

 Актов приёмки может быть несколько. Рекомендуем такие акты подписывать перед каждой оплатой этапов произведенных работ

Изучите перечень выполненных работ, проверьте указанные площади. 

Лучше всего заранее составить список для проверки результатов работ — на месте вы можете что-то упустить. Особо тщательно проверяйте стыки и швы, выключатели и розетки, двери и окна. 


Если обнаружены дефекты, составляйте акт с указанием сроков устранения недостатков.


Кстати, дата подписания акта приёмки считается началом гарантийного срока, указанного в договоре. В течение этого времени подрядчик обязан устранить все выявленные после ремонта недочёты.

<

ПОДЕЛИСЬ!