best free website creator

АРЕНДА

ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

Выгодно арендовать квартиру в Москве

В каком районе выгоднее поселиться?

- Самое дешевое жилье конечно можно найти не в самой Москве, а в Подмосковье. Например: г. Орехово-Зуево, Ногинск. Но так не везде: если проведено метро то цены будут уже московские – будьте уверены. Примеры г. Реутово, Котельники, Люберцы. 


- В самой Москве самая дешевая аренда традиционно наблюдается в Восточном и Северо-Восточном АО. Выгодными считаются районы Гольяново, в первую очередь потому, что там немного новых многоэтажек, дома в основном старой постройки, и Капотня, за счет не самой благоприятной экологической обстановки.


- В Южном и Юго-Восточном округах ставки, в среднем, уже выше. 

Один из самых выгодных районов – Бирюлево Западное, где минимальная ставка составляет 17 тысяч рублей. Минимальная стоимость аренды в районе Выхино-Жулебино: 22 тысячи по состоянию на начало 2017 г.


- В Юго-Западном административном округе самым выгодным считается Южное Бутово. Там можно подыскать однокомнатную квартиру за 20 тысяч в месяц.

Сезонные особенности аренды в  Москве

Самым благоприятным периодом для аренды квартиры или комнаты считаются вторая половина весны и начало лета.

 
Жители столицы решают перебраться в свои загородные пенаты, оставляя московские метры съемщикам.


И хотя они не всегда сдают квартиры на долгий срок, это влияет на рынок аренды в целом, так что период считается достаточно стабильным и удобным также для тех, кто заинтересован в долгосрочной аренде жилья.


Выгодно арендовать квартиру в Москве

- В начале лета цены в Москве всегда падают, если брать самую высокую оценку стоимости за год, примерно на 10-15 процентов. Увеличивается количество предложений за счет дачников, падают цены. На это влияет и отток студентов. Однако жилье в зеленых зонах может в это время, наоборот, увеличиваться в цене.


- в августе и сентябре цены «круто» взлетают. Население Москвы увеличивается, благодаря тысячам иногородних студентов. Подобная ситуация характерная для всех мегаполисов с большим количеством высших учебных заведений. 


- Зимой спрос понижается, а значит, снижаются и цены. Особенно после новогодних и рождественских праздников. В то же время посуточная аренда в конце декабря, как, кстати, и летом, становится дороже. Зимой это связано с наплывом туристов, которые хотят провести праздники в российской столице, летом – с общей порой отпусков.


- Весна – месяц ценовой стабильности. Арендодатели предлагают множество вариантов для людей с самым разным доходом.

На что обратить внимание при подписании договора аренды

При подписании договора аренды в первую очередь следует обратить внимание на основные положения документа, а именно: все даты, сроки договора, цена, предмет договора, все реквизиты и личные данные. 

В договоре нужно определить условия и сроки внесения арендной платы, ее размер и порядок повышения, если оно предполагается, условия досрочного расторжения договора. 

Также желательно узнать, не находится ли жилье под арестом. Сделать это можно, попросив справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 


Не помешает узнать, бывали ли у арендодателя судебные конфликты с другими съемщиками. Информацию можно проверить на сайтах районных судов или арбитражного суда, который имеет общую информационную базу по всей России. 


Многие арендодатели просят залог, равный стоимости одного месяца проживания в квартире. В условиях договора обязательно нужно прописывать условия возврата такого депозита, при каких обстоятельствах собственник жилья может эту сумму оставить у себя.   

Еще материал по пунктам договора аренды

Полезные советы по аренде квартиры

<

ПОДЕЛИСЬ!