how to build your own website

АРЕНДА ДАЧИ

НА ЛЕТО

Если Вы решили снять дачу на лето, то планируйте заранее это мероприятие. 

Любой риелтор вам скажет, что весной заплатите процентов на 20 % дороже и не факт что будет особый выбор.

До кризиса спрос в городах миллионщиках на «дальние дачи» или деревенские подворья (более 50 км. от места постоянного проживания) был достаточно высок.

По аренде – нужно снимать дачу в аренду только по договору.  

Если снимать будете через агентство, то уточните сумму комиссии, как правило она составляет не менее 50 % от стоимости месячной аренды.


Если загородное временное жилище вам понравилось, тогда нужно с хозяевами или с агентством, проговорить основные моменты вашего проживания и все это отразить в договоре аренды.

АРЕНДА ДАЧИ

Обязательные пункты в договоре
аренды дачи:

- кто оплачивает коммунальные услуги, если они есть

- фамилии проживающих и ответственный съемщик-арендатор, т.е. чья подпись, будет под договором 

- сроки заезда и выезда с конкретными датами

- форс-мажорные обстоятельства (пожар например)

- порядок и периодичность расчетов

- будут ли хозяева проверять и как часто (если съем идет на сезон)

- будут ли животные 

- застрахован ли дом и имущество

- порядок действий при отказе в предоставлении аренды хозяином после получения денег и порядок действий при разрыве договора со стороны арендатора.


По последнему пункту подробнее: если хозяин дачи разрывает договор, взял деньги, а в аренду дачу не предоставил, то по устоявшейся практике – он должен вернуть полученные деньги в двойном размере.

Если арендатор в течении оговоренного в договоре времени не заехал и передумал, то он теряет уплаченные деньги.

При таких конфликтных ситуациях нужно сначала вопрос попробовать на личной встрече устно, затем через агентство, если нет положительных результатов – обращаться в суд.


Ну и конечно не полагаться на агентство, а лично проверить что человек, который сдает дачу, является хозяином или хотя бы одним из хозяев.  

Как проверить? – сверить паспорт арендодателя с оригиналом свидетельства о праве собственности. Конечно, тут по закону должно быть письменное согласие всех владельцев, но на практике это один из владельцев – членов семьи.


К договору аренды, где отражены вышеперечисленные пункты, неотъемлемым приложением должен идти акт приема-передачи имущества, также очень важный документ, в котором должно быть отражено :

- все имущество представляющее ценность

- в каком оно состоянии

- фотографии (будут не лишними)


Прежде чем подписывать акт приема-передачи обязательно проверьте исправность и работоспособность имущества, которым будете пользоваться на даче.

Затем подписывайте акт, получаете хотя бы копии правоустанавливающих документов на дачу, передаете деньги, получаете расписку в приеме денег.

В расписке должно быть отражено: полученная сумма числом и прописью, и за что.

Напоследок совет – если дача не застрахована – застрахуйте ее сами, ровно на период аренды


 Выгодно арендовать квартиру  в Москве

<

ПОДЕЛИСЬ!