Mobirise

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

КОГДА ОНО ПОЯВЛЯЕТСЯ  ?  


Сегодня Вы купили квартиру своей мечты ...


Ну точнее рассчитались
с продавцом и подали документы на госрегистрацию.


Что дальше у  Вас по плану?


Конечно отметить сделку — не каждый день такое событие!


ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ - КОГДА ВОЗНИКАЕТ?

Получить ключи у продавца — хорошо бы, чтобы не затягивал с переездом. 

Дальше — ремонт: сантехники, электрики, обои, краски... и переезд, который половине пожара подобен. Уже решили кого позовете на новоселье?

Стоп!   Главное забыли — ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ



Согласно ст. 131 ГК РФ вы станете законным владельцем новой квартиры только после государственной регистрации, порядок которой регламентируется Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Так, ст.13 п.3 Закона устанавливает срок рассмотрения заявки на регистрацию —
не более 30 дней. 

В этот период госрегистратор вправе приостановить дальнейшую регистрацию, если у него возникли сомнения в наличии оснований для регистрации.

Например лицо, выступающее в качестве продавца, не уполномочено распоряжаться правом на данное имущество или, что чаще всего бывает, право продавца ограничено определенными условиями, к примеру наложено ограничение в виде ареста на имущество должника либо зарегистрирована ипотека в пользу третьего лица.

Если в течении установленного срока сомнения не будут сняты —   последует отказ    в  регистрации сделки.

По данным Росреестра:

каждое 20-е заявление, поданное на регистрацию прав, приостанавливается государственными регистраторами из-за возникших сомнений,
а каждое 100-е заявление получит отказ в регистрации сделки

Более подробно :  
 о рисках покупателя жилья на вторичном рынке

<

ПОДЕЛИСЬ!