bootstrap modal

НОВОСТИ

ПО  ВОПРОСАМ  ЖИЛЬЯ

<

ноябрь 2017

Раздел имущества при разводе предложили упростить

Для Государственной Думы подготовлены рекомендации от Общественной палаты России по упрощению процедуры развода супругов, что повлечёт неизбежные поправки в Семейный кодекс РФ.


В числе новых положений, которые предлагается ввести:

- есть предложение по внесению в ЕГРП сведений, что имущество находится в совместном пользовании, что не позволит реализовать недвижимое имущество без согласия второго супруга.

- новые предложения и по бизнесу: бизнес, как таковой, делить не рекомендуется — его советуют отдавать тому, кто им занимается, а второму супругу в этом случае необходимо выплатить компенсацию.

- также предлагается оспаривать пункты брачного контракта, если они покажутся несправедливыми.

Идею одобрили и юристы Госдумы и комитеты по вопросам семьи, женщин и детей и госстроительству.




Отмена долевого строительства 

Правительство России планирует отказаться от долевого участия при строительстве жилых домов.  Это приведет к уменьшению числа тех, кто рассматривает покупку квартиры как временную инвестицию. 

Президент Владимир Путин 5 ноября 2017 г. поручил разработать план действий, который позволит в течение 3-х лет полностью отказаться от привлечения средств граждан при строительстве жилой недвижимости. 


Долевое участие предлагается заменить на проектное финансирование строек с привлечением банковских кредитов. Таким образом государство хочет решить проблему обманутых дольщиков, которых в России, по данным Минстроя, насчитывается не менее 46 тыс.


Что ждет инвестора после отмены долевого строительства


июль 2017

Изменения с 1.01.2017 г. в Федеральном Законе № 214-ФЗ от 3.07.2016 

«О долевом строительстве» 



С 1 июля 2017 г. вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам о долевом участии (ДДУ). 

Теперь, согласно новым требованиям, размер уставного капитала застройщика должен быть пропорционален запланированному объему ввода жилья, продаваемого по ДДУ.

Размер уставного капитала рассчитывается индивидуально для каждого застройщика в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства. 


Например, если застройщик хочет возвести всего 1,5 тыс. кв. м жилья, то его уставной капитал может быть равен порядка 2,5 млн. руб. Если же он рассчитывает построить 500 тыс. кв. м жилья, то уставной капитал должен быть не менее 1,5 млрд. руб.

Законом также предусмотрен вариант, когда в расчет принимается сумма уставного капитала застройщика и уставных капиталов поручителя или сопоручителей.


Минстрой предложил ввести данное требование для повышения устойчивости компаний-застройщиков и обеспечения безопасности дольщиков.

 Это была необходимая мера, ведь только в Москве до недавнего времени более 50 % застройщиков имели уставной капитал 10 тыс. руб. И с такой финансовой «базой» брались продавать квартиры на стадии строительства.


Проверять размер уставного капитала будут контролирующие органы субъекта РФ в момент получения застройщиком заключения о соответствии его нормам закона и его проектной декларации.

апрель 2017

Что ждет хрущевки ?    

История вопроса.       Перспективы регионов.          Подробнее


февраль 2017

Окончание федеральной программы материнского капитала - 31.12.2018. Подробнее 



Законопроект об ужесточении требований по использованию материнского капитала

Законопроект внесен в Думу 8.02.2017 г.   Подробнее

НОВСТИ ПО  ВОПРОСАМ  ЖИЛЬЯ

 Проект
 «Создание сети жилищных консультантов в малых городах»

В Министерстве строительства и ЖКХ предполагается с сентября 2017 г. ввести в действие институт «общественных жилищных контролеров».  Подробнее




Госдума приняла закон о продлении приватизации жилья и определила бессрочный срок для приватизации




Сдаешь квартиру — получи патент

Министерство финансов и Министерство экономического развития работают над расширением перечня видов деятельности самозанятых граждан, которые можно перевести на патентную основу.   

По состоянию на начало 2017 г. в Налоговом кодексе РФ (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент — т.е. разрешение.

Согласно проекту, появится новый пункт и о сдаче в аренду жилой недвижимости.

Собственник сдаваемой квартиры приобретает патент, без открытия ИП, осуществляет платеж один раз в год фиксированную сумму, а не 13 %. 

Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе.

Кстати, самозанятым гражданам разрешается не платить страховой взнос, если они не используют наемный труд


январь 2017

Взыскание единственного жилья

Правительство подготовило законопроект регламентирующий процедуру взыскания с должников единственного жилья .    Подробнее 

Новый закон о регистрации недвижимости
№ 218-ФЗ 

С 1 января 2017 г. в России вступает в силу новый закон от 13.07.2015 г.  № 218-ФЗ
 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в дальнейшем будет осуществляться регистрация недвижимости в стране.  Подробнее




Планируемые поправки в ФЗ-214 в 2017 г. 

С 01.01.2017 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ под названием «О защите прав граждан — участников долевого строительства». 

Этим постановлением создан государственный компенсационный фонд для защиты дольщиков.   Подробнее

<

ПОДЕЛИСЬ!