<
Раздел имущества при разводе предложили упростить
Для Государственной Думы подготовлены рекомендации от Общественной палаты России по упрощению процедуры развода супругов, что повлечёт неизбежные поправки в Семейный кодекс РФ.
В числе новых положений, которые предлагается ввести:
- есть предложение по внесению в ЕГРП сведений, что имущество находится в совместном пользовании, что не позволит реализовать недвижимое имущество без согласия второго супруга.
- новые предложения и по бизнесу: бизнес, как таковой, делить не рекомендуется — его советуют отдавать тому, кто им занимается, а второму супругу в этом случае необходимо выплатить компенсацию.
- также предлагается оспаривать пункты брачного контракта, если они покажутся несправедливыми.
Идею одобрили и юристы Госдумы и комитеты по вопросам семьи, женщин и детей и госстроительству.
Отмена долевого строительства
Правительство России планирует отказаться от долевого участия при строительстве жилых домов. Это приведет к уменьшению числа тех, кто рассматривает покупку квартиры как временную инвестицию.
Президент Владимир Путин 5 ноября 2017 г. поручил разработать план действий, который позволит в течение 3-х лет полностью отказаться от привлечения средств граждан при строительстве жилой недвижимости.
Долевое участие предлагается заменить на проектное финансирование строек с привлечением банковских кредитов. Таким образом государство хочет решить проблему обманутых дольщиков, которых в России, по данным Минстроя, насчитывается не менее 46 тыс.
Изменения с 1.01.2017 г. в Федеральном Законе № 214-ФЗ от 3.07.2016
«О долевом строительстве»
С 1 июля 2017 г. вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам о долевом участии (ДДУ).
Теперь, согласно новым требованиям, размер уставного капитала застройщика должен быть пропорционален запланированному объему ввода жилья, продаваемого по ДДУ.
Размер уставного капитала рассчитывается индивидуально для каждого застройщика в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства.
Например, если застройщик хочет возвести всего 1,5 тыс. кв. м жилья, то его уставной капитал может быть равен порядка 2,5 млн. руб. Если же он рассчитывает построить 500 тыс. кв. м жилья, то уставной капитал должен быть не менее 1,5 млрд. руб.
Законом также предусмотрен вариант, когда в расчет принимается сумма уставного капитала застройщика и уставных капиталов поручителя или сопоручителей.
Минстрой предложил ввести данное требование для повышения устойчивости компаний-застройщиков и обеспечения безопасности дольщиков.
Это была необходимая мера, ведь только в Москве до недавнего времени более 50 % застройщиков имели уставной капитал 10 тыс. руб. И с такой финансовой «базой» брались продавать квартиры на стадии строительства.
Проверять размер уставного капитала будут контролирующие органы субъекта РФ в момент получения застройщиком заключения о соответствии его нормам закона и его проектной декларации.
Что ждет хрущевки ?
История вопроса. Перспективы регионов. Подробнее
Министерство финансов и Министерство экономического развития работают над расширением перечня видов деятельности самозанятых граждан, которые можно перевести на патентную основу.
По состоянию на начало 2017 г. в Налоговом кодексе РФ (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент — т.е. разрешение.
Согласно проекту, появится новый пункт и о сдаче в аренду жилой недвижимости.
Собственник сдаваемой квартиры приобретает патент, без открытия ИП, осуществляет платеж один раз в год фиксированную сумму, а не 13 %.
Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе.
Кстати, самозанятым гражданам разрешается не платить страховой взнос, если они не используют наемный труд.
Взыскание единственного жилья
Правительство подготовило законопроект регламентирующий процедуру взыскания с должников единственного жилья . Подробнее
С 1 января 2017 г. в России вступает в силу новый закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», согласно которому в дальнейшем будет осуществляться регистрация недвижимости в стране. Подробнее
Планируемые поправки в ФЗ-214 в 2017 г.
С 01.01.2017 г. вступило в силу Постановление Правительства РФ под названием «О защите прав граждан — участников долевого строительства».
Этим постановлением создан государственный компенсационный фонд для защиты дольщиков. Подробнее
<
ПОДЕЛИСЬ!