best site maker

СДАЧА В АРЕНДУ

Страхование сдаваемого в аренду жилья

Страхование сдаваемых в аренду квартир является делом добровольным.

Никто не может заставить арендодателя или арендатора покупать страховой полис.

Имущественные риски, которые неизбежно возникают при сдаче жилой недвижимости в аренду, должна снизить процедура страхования жилья ну и конечно грамотно составленный договор аренды.

Арендодатель обязан уведомить страховую компанию перед оформлением договора, о намерении сдавать в аренду квартиру. Замалчивание этих сведений чревато впоследствии признанием договора страхования недействительным.

Соответственно к сдаваемому в аренду жилью будет применен повышающий коэффициент при страховании.


Вероятные риски, от которых нужно застраховаться

- затопление сверху,

- пожар,

- технические аварии (трубу прорвало у вас или соседей),

- ограбление,

- стихийное бедствие,

- страхование гражданской ответственности


При наступлении страхового случая, в квартире, сдаваемой в аренду, владельцу квартиры будет возмещен причиненный ущерб. Если же чрезвычайное происшествие случилось по вине арендаторов, то страховщики вправе предъявить им регрессный иск, чтобы возместить расходы на выплату страхового возмещения. 

сдать квартиру в аренду

Факторы, влияющие на
стоимость страховки

- площадь недвижимости (квартиры),

- продажная стоимость квартиры на момент заключения страхового договора,

- стоимость и «свежесть» ремонта в квартире,

- этажность,

- наличие охранной и пожарной сигнализаций.

- Этажность


Разъяснения

Квартиры имеют разную степень подверженности разным рискам.

Например, пожар на первом этаже потушат скорее, чем на десятом.

Поэтому страховка от пожара на первом этаже будет дешевле.

Риск ограбления также уменьшается пропорционально высоте расположения квартиры. А вот жильцам верхних этажей меньше приходится волноваться из-за затопления сверху, поскольку такой риск есть только от прохудившейся кровли.

Как сэкономить при страховании квартиры

- приобрести страховку с франшизой (при наступлении страхового случая с суммой ущерба менее размера франшизы, арендодатель , не прибегает к помощи страховщика);

- попасть под акции страховой компании,

- отказаться от включения в страховой договор маловероятных рисков

- возобновить новый договор, при закрытии старого, при условии,

  что по старому договору не было страхового случая;

- приобрести страховку в рассрочку и ежемесячно платить, предварительно получив арендную плату от квартирантов.



Типы страховок

- очные (с осмотром жилья и его оценкой)

- заочные (без осмотра квартиры)


Заочно страховку можно легко оформить и на сайте страховой компании или банка (они тоже начали заниматься этим), но большого страхового возмещения не ждите.


Риски арендодателя 
Алгоритм действий при сдаче жилья



<

ПОДЕЛИСЬ!