best free website software

РИСКИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

- Порча имущества или жилья.

Если жилое помещение сдавалось без договора аренды, очень трудно при последующих разбирательствах доказать, что пропала какая-то мебель, предметы интерьера, техника, что окна и двери раньше были целы, а на стенах не было следов краски и кошачьих когтей.

- Штрафы и уголовное наказание при неофициальной сдаче в аренду

По закону, доходы от жилого и нежилого помещения, сдаваемого в аренду, подлежат налогообложению. Арендодатель должен предоставить налоговую декларацию и уплатить налоги.


При игнорировании этого, владельцу недвижимости грозят штрафы и даже лишение свободы сроком от 6 мес. (при сумме неуплаченных налогов от 100 т.р. до 500 т.р.) и до трех лет (при сумме неуплаченных налогов в размере от 500 т.р. и выше).

риски при сдаче квартиры в аренду

- Обман со стороны нанимателя. 

Несколько примеров. Квартиру снимает один человек, а в квартире проживают совсем другие люди, которые составили договор уже с нанимателем, без согласия на то собственника (так называемая субаренда).

В квартире или доме открывается мини публичный дом, или заселяется 20 гастарбайтеров, которые спят на полу и питаются дошираком и т.д. и т.п.



- Непредвиденные расходы. 

Наниматель может оставить долги за коммунальные услуги. Счета за телефонную связь, будут приличной статьей расходов арендодателя, если например, жилец решит «поболтать» с кем-нибудь, кто живет на другом конце света. 


Сдача в аренду квартиры
Алгоритм действий при сдаче жилья

<

ПОДЕЛИСЬ!