- Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
- Выписка из ЕГРН на объект.
Из документа можно получить информацию о том, за кем зарегистрировано право собственности, а также сведения о регистрации прав, наличии обременений и судебных разбирательств, узнать кадастровый номер, площадь и адрес.
- Документ, который подтверждает полномочия доверенного лица
(протокол, приказ о назначении директора, доверенность).
- Актуальные на момент сделки уставные документы юридического лица.
В них необходимо ознакомиться с наличием полномочий лица, которое уполномочено совершать сделку и подписывать соответствующие документы.
- Документы, подтверждающие согласование купли-продажи со стороны органов собственника (протокол собрания участников, совета директоров и т.д.).
- Документы, которые подтверждают право собственности (купля-продажа, судебное решение и т.д.).
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из ЕГРЮЛ на компанию предыдущего собственника.
- Документы, которые подтверждают полномочия лица, действовавшего от имени предыдущего собственника.
- Согласование сделки на продажу объекта предыдущим собственником.
Это основной список документов.
При изучении копий документов могут понадобиться и другие. Не факт. что представители юридического лица-продавца будут всё это предоставлять, в таком случае лучше отказаться от сделки.
Рекомендуется обратиться к юристам и возможно не к одному.
Покупка жилой недвижимости у юридического лица
Особенности покупки квартиры на этапе строительства дома<
ПОДЕЛИСЬ!