best free web site builder

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ

ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

Покупка жилой недвижимости
 у юридического лица

Продажа жилой недвижимости юр. лицом физическому лицу, будь это квартира или коттедж, отличается рядом нюансов и в целом более сложной процедурой, по сравнению с вариантом продажи недвижимости физическим лицом – физическому лицу.

Чтобы сделка купли-продажи недвижимости не была признана недействительной, акцентируем Ваше внимание на некоторых значимых моментах и рисках физического лица-покупателя.

Требования закона при продаже недвижимости юридическими лицами

Во избежание злоупотреблений и мошеннических схем, законом предусмотрен особый порядок продажи недвижимости Акционерными обществами.

Если сделка купли-продажи может быть отнесена к категории крупных***, то есть ряд требований, которые обязательно должны быть выполнены. 

Основное из них - это согласование проведения сделки по продаже недвижимости юридического лица директором с другими участниками Акционерного общества. Такое согласование должно происходить на совете директоров или собрании акционеров.   


Покупатель недвижимости у юридического лица вправе потребовать такой протокол заседания или собрания акционеров.

Если продаваемая жилая недвижимость не относится к категории крупных, то это тоже должно быть подтверждено документально.


*** Справочно:

Крупная сделка считается, если стоимость реализуемого объекта более 

25% от суммарной балансовой стоимости всего имущества предприятия.

Но любое Акционерное общество в праве в своем Уставе определить, что любая сделка, связанная с продажей или покупкой недвижимости является крупной.


Перед покупкой жилой недвижимости от юридического лица необходимо запросить копии документов необходимые для проведения сделки купли-продажи и провести их анализ и проверку.

Для этого нужно представлять, что должно входить в такой пакет документов.

Список документов, которые должны быть у юр. лица  для продажи недвижимости


Особенности покупки квартиры на этапе строительства дома

Мошенничество при продаже недвижимости юридическим лицом

<

ПОДЕЛИСЬ!