how to make own website

КРАУДИНВЕСТИНГ

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

<

Краудфандинг (краудинвестинг) 
покупка недвижимости в складчину 

Краудфандинг и краудинвестинг однотипные понятия, если мы говорим об одном вопросе – инвестициях в недвижимость.

Для того чтобы стать участником проекта, нужно зарегистрироваться на сайте платформы, заполнить анкету, выбрать объект недвижимости и подать заявку на приобретение доли.

Сегодня для российских частных инвесторов доступны как многие мировые, так и российские площадки.

В сегодняшних реалиях 2018 г. на фоне падения процентных ставок по вкладам - имея сравнительно небольшие суммы на руках можно стать владельцем объекта недвижимости вместе с другими желающими и получать нормальный процент от своих инвестиций.

Эта сфера у нас в России не развита.  В том числе и законодательно не регламентирована, в отличии от Запада, где краудплатформы для подобного вида деятельности созданы и действуют относительно давно.

Crowdfunding

Это понятие дословно означает «финансирование толпой».

Появление механизма связано с развитием информационных технологий — деньги на проекты привлекаются от широкого круга инвесторов с помощью специальных программ в онлайн-режиме.


Краудинвестинг в недвижимости технически осуществляется так: пайщику (участнику инвестирования) передаются в собственность виртуальные акций или доли
 (за рубежом они называются equity).

Таунхаус- покупка и проживание

Эти паи позволяют получать ежемесячные дивиденды с доходов — как от аренды, так и с учетом роста стоимости объекта недвижимости.

В последнее время с развитием блокчейна и других цифровых технологий речь в числе прочего идет и о том, чтобы в качестве equity использовать токены или криптовалюты.

Такой способ инвестиций практически убирает барьеры для входа на рынок массовому инвестору, снижая порог инвестирования. Любой желающий может принять участие в приобретении инвестиционной собственности, которую прежде никогда не мог себе позволить.

Например, только в Лондоне на каждой из крупнейших краудплатформ сегодня числится как минимум 20 различных жилых объектов.

В США с использованием такого типа инвестирования (краудфандинговая площадка Fundrise) застраиваются целые районы в городах. Помимо Fundrise сегодня в США на рынке недвижимости работают такие краудплвтформы, как Realty Mogul, Prodigy Network, Property Peers, Primarq.

Большинство площадок специализируются не только на жилой недвижимости, но и на коммерческой. Иметь доли в магазинах, ресторанах, офисах, коворкингах и прочих объектах является достаточно выгодным и необременительным занятием и является одним из источников пассивного дохода.

Антихоумстейджинг

<

ПОДЕЛИСЬ!