develop your own website

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ

У РОДСТВЕННИКОВ

<

Как купить жильё у родственников с использованием материнского капитала

О материнском капитале более подробно


Как один из вариантов использования средств
 материнского капитала – является покупка жилья.


Купить жильё у родственников с использованием материнского капитала

Обязательные условия, при которых возможна покупка жилья у родственников
 с использованием средств маткапитала

- объект жилой недвижимости должен находиться в Российской Федерации,

- сторонами сделки НЕ могут выступать близкие родственники

   (муж, жена, отец, мать, сестра, дедушка, бабушка, внуки),

- сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние, недееспособные,

- сторонами сделки не могут выступать родственники, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере,

- купленное жильё (квартира) с привлечением материнского капитала обязательно оформляется на всех членов семьи, включая детей, с выделением каждому доли

Особенности проведения сделки
купли-продажи жилья 

- К моменту подачи заявления в Пенсионный Фонд на расходование средств материнского капитала, сама сделка купли-продажи жилья уже должна состояться, а переход права собственности на должен быть зарегистрирован в Росреестре.

- Тот факт, что платеж по договору купли-продажи будет произведен материнским капиталом, вписывается в текст договора, как и расчетный счет продавца, куда переведут эти деньги из ПФР РФ.


- В договоре купли-продажи жилья указывается точный срок, до которого покупатели обязаны подать документы в ПФР вместе с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала. За нарушение сроков может быть назначен штраф.

- Де-юре окончательно сделка купли-продажи жилья фактически еще не состоялась до перечисления денег из Пенсионного Фонда, это нужно понимать.


- Покупателю будет выдано свидетельство о праве собственности с ограничением, до тех пор, пока не состоится фактическая оплата по договору - недвижимость останется в залоге у продавца. Это должно быть прописано в договоре.

- После поступления платежа из ПФР, покупатель с подтверждением из банка отправляется в Росреестр и снимает с квартиры ограничение в виде залога.


Краудфандинг (краудинвестинг)

<

ПОДЕЛИСЬ!