html website creator

СТРАХОВАНИЕ

ТИТУЛА

Страхование титульного риска при ипотечном кредите

Титульное страхование – это страхование риска потери права собственности на жилую недвижимость. Этот вид страхования НЕ является обязательным. 

Титульное страхование призвано защитить добросовестного покупателя жилья от риска потерять право собственности. Страхуется риск потери права собственности из-за дефекта титула, под которым подразумевается документ, удостоверяющий это право собственности (договор купли-продажи). 


Объекты титульного страхования

Объектом титульного страхования может стать не только объект жилой недвижимости.

Страховые договора заключается и на земельные участки, части помещений жилого или промышленного назначения, иные объекты недвижимости.  По титульному страхованию застраховать можно не только утрату права собственности, но и утрату права распоряжаться недвижимостью, пользоваться ею, владеть.


Следует иметь в виду, что иногда юристами банка после анализа документов на приобретаемую недвижимость - выдвигаются требования по заключению договора титульного страхования.

Эти требования возникают, как правило, когда допускается риск признания неправомерности договора купли-продажи и самой сделки. 

Типичные случаи при которых банк будет требовать страхования титула : продажа жилой недвижимости третьим лицом по доверенности, нарушены права ребенка, психические расстройства у продавца и прочее - см. ниже.


Титульное страхование призвано защитить добросовестного покупателя жилья от риска потерять право собственности. Страхуется риск потери права собственности из-за дефекта титула, под которым подразумевается документ, удостоверяющий это право собственности (договор купли-продажи). 


Риски покупателя жилья на вторичном рынке

Кого могут неожиданно лишить жилья


Договор титульного страхования недвижимости обычно заключают на три года. 

По имущественным правам это составляет срок давности. 


Перед подписанием договора страхования возьмите с собой лупу из дома. 


Не торопитесь, внимательно прочитайте весь договор страхования (он, как правило, занимает несколько страниц текста, написанного мелким шрифтом), 

Страхование титульного риска при ипотечном кредите


Если есть непонятные моменты, возьмите с собой экземпляр договора и проконсультируйтесь с юристом. Можно позадавать вопросы и юристу банка, если его позовут, и он не будет занят.  


При наличии пунктов, которые ущемляют законные права страхователя, необходимо требовать внести изменения в договор.  Это поможет избежать ситуации, когда в результате страхового случая заемщик может остаться без жилья и с остатком по кредиту.


Страховым случаем при заключении договора титульного страхования сделок с недвижимостью признается любое основание для признания недействительным договора купли-продажи.

Причины для наступления страхового случая могут быть самые разные, от добросовестного заблуждения, до прямого мошенничества. Но в любом случае страхователь защищает свои имущественные интересы страховкой, по которой страховая компания вернет клиенту всю сумму, потраченную на сделку.


Основные причины потери правового титула


Процедура и особенности оформления договора страхования
Основные требования, предъявляемые к объекту страхования

<

ПОДЕЛИСЬ!